依據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號）、《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于妥善解決城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》（內(nèi)政辦發(fā)〔2018〕95號）、巴彥淖爾市委員會(huì)辦公室《關(guān)于解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題專題會(huì)議紀(jì)要》（室函〔2020〕16號）、《巴彥淖爾市群眾住宅辦證難問題專項(xiàng)整治攻堅(jiān)行動(dòng)方案》（巴政辦字〔2024〕58號）、《杭錦后旗群眾住宅辦證難問題專項(xiàng)整治攻堅(jiān)行動(dòng)方案》（杭政辦字〔2024〕48號）等文件要求，針對東方格林小鎮(zhèn)項(xiàng)目、瑞豐瑞景華庭項(xiàng)目因開發(fā)企業(yè)原因土地被查封，導(dǎo)致群眾無法分戶登記的情況，按照“先證后稅（費(fèi)）、先證后訴、先證后責(zé)”“群眾無過錯(cuò)、優(yōu)先辦證”的原則，先擱置房地產(chǎn)項(xiàng)目土地抵押、查封等問題，由旗信訪聯(lián)席會(huì)議函告銀行或金融資產(chǎn)管理公司，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記。購房人屬無過錯(cuò)方，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理轉(zhuǎn)移登記。
一、辦理范圍
東方格林小鎮(zhèn)項(xiàng)目、瑞豐瑞景華庭項(xiàng)目
二、辦理方式
請您攜帶：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書（開發(fā)單位蓋章+法定代表人簽章）；2.商品房買賣合同（原件）；3.契稅發(fā)票（原件）；4.身份證、結(jié)婚證（攜帶原件、提交復(fù)印件）；5.房屋分層分戶平面圖（一式兩份原件）；6.貸款還完的業(yè)主：預(yù)告登記證明/期房備案表、貸款還完證明、注銷申請書；7.未還完貸款的住戶攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記申請書2份（分別由開發(fā)商蓋章、法定代表人簽章和貸款銀行蓋章、銀行代理人簽字）、身份證和結(jié)婚證原件。
三、辦理地點(diǎn)：杭錦后旗政務(wù)大廳三樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口。
房地產(chǎn)歷史遺留問題項(xiàng)目不等同于正常開發(fā)項(xiàng)目，往往存在各種不確定因素，若業(yè)主應(yīng)辦證但因自身原因未申請辦證，后期有可能產(chǎn)生因企業(yè)項(xiàng)目存在法律糾紛、注銷或破產(chǎn)等問題而無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況。未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，在法律意義上缺乏對所有人權(quán)益的保護(hù)。為了房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到及時(shí)有效保障，為了多年辦證難的問題能盡快得到解決，為了能及時(shí)享受國家的惠民便民政策，請您務(wù)必積極準(zhǔn)備好辦證所需資料，積極配合工作人員快速有效地辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。希望在我們共同努力下，您能早日取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
